Расторжение договора

Сегодня практически каждый человек сталкивается в своей жизни с заключением договоров по какому-либо вопросу. Договора бывают, например, купли-продажи, кредитные договора, договор аренды, договор на оказание услуг. Очень часто случается ситуация когда договор необходимо расторгнуть. Причем иногда в договоре просто не указывается этот пункт. Здесь ситуацию можно решить мирно, договорившись с контрагентом. Можно расторгнуть договорные обязательства в одностороннем порядке, направив заявление о прекращении договорных отношений противоположной стороне. Если же в самом договоре есть пункт о расторжении, то просто выполняются эти условия сторонами, это совсем легко.

Однако бывает ситуация, когда контрагенты не могут мирно договориться, тогда расторжение договора возможно только через обращение в суд.

Иногда договора заключаются на выполнение сложных работ. Расторгая такой договор, можно причинить убытки одной из сторон. Поэтому следует принимать меры по их консервации или сохранению. Получается из этого, что объект будет сохранен в ближайший срок, и сторона-заказчик примет его под свою опеку. Заказчик выражает свое желание на расторжение договорных отношений письменно, на бумаге.

Оформлен такой документ должен быть так:

  • Указаны реквизитные данные исполнителя.
  • Полная формулировка, номер и дата договора.
  • Пишется обоснование на расторжение.
  • Перечень действий, которые должен произвести контрагент-исполнитель до расторжения.

Например, возникла типовая ситуация расторжения арендного договора. Такой договор заключается с одной стороны, Арендатором, другая сторона, контрагент – Арендодатель. По этому договору одна из сторон предоставляет другой стороне во временное пользование какую-то площадь за определенную арендную плату. Условия расторжения должны быть прописаны в теле договора, в отдельном пункте, обычно в самом конце. В случае отсутствия этого пункта, расторжение происходит согласно нормам закона. Допустим, заключен договор на аренду жилого дома на 3 месяца с оплатой всего срока аренды. Через месяц оказывается, что жить в доме невозможно. Одна из сторон хочет расторгнуть этот договор досрочно, обязан ли арендодатель вернуть деньги за неиспользованный срок - полтора месяца. В самом договоре ничего об этом не сказано, документ типовой. При соглашении обеих сторон о расторжении обязательств этого рода, по закону, арендодатель обязан вернуть денежные средства после расторжения договора.

Значимость вопроса состоит в решении расторгнуть договор через суд или направлением отказа с одной стороны, контрагенту.

По единому для всех заключенных отношений правилу отказ в одностороннем порядке не предусматривается, за исключением некоторых случаев, одобренных законом:

  • Несоблюдение стороной своих обязательств по договору при надлежащем исполнении другой стороной своих обязательств.
  • Серьезная просрочка у должника, из-за чего кредитор утратил интерес выполнения своих обязательств.
  • Крупное нарушение поставки товара, оказания услуги одним из участников договорной деятельности.
  • В случае договора подряда заказчик не принял должных мер и действий в срок, несмотря на уведомление подрядчика.

По закону имеет право заказчик и исполнитель отказаться от заключенного между ними договора по возмездному оказанию услуг. В некоторые виды договоров, например, в договора по оказанию энергетических услуг, суды запрещают вносить пункт об одностороннем расторжении. Также в договоре может быть прописано не право на односторонний отказ, а одностороннее обращение в суд.

В действительности расторгнуть договор своими силами бывает не так-то просто. Исходя из практики, суды редко удовлетворяют иски о расторжении договоров. Поэтому, прежде чем что-то предпринимать самому, лучше проконсультироваться у наших юристов. Это высококлассные специалисты в этой области. Они всегда готовы квалифицированно помочь вам в решении этого вопроса. Внимательно изучат вашу ситуацию, ознакомятся со всеми деталями дела. Предложат самые лучшие и подходящие решения. Благодаря помощи наших юристов вы правильно составите необходимые документы, защитите свои права в суде, получите желаемый результат в вашу пользу.

(831) 212-86-09
г.Нижний Новгород
ул.Советская, 16
Ирина Васильева, ведущий юрист
Расторжение договора

Если вы – житель Нижнего Новгорода и Области и вам необходима консультация практикующего адвоката или юриста, получите ее на нашем сайте бесплатно! Пожалуйста, заполните форму обратной связи справа: опишите свою проблему, укажите имя и номер телефона. Отправьте заявку и в течение 15 минут юрист свяжется с вами по телефону, проанализирует ситуацию, разъяснит порядок действий и укажет на возможные процессуальные нюансы. Обратитесь за консультацией в Центр Юридической Помощи прямо сейчас!

отправьте заявку сейчас